«Жду очередных неприятностей»
Снагостский сельсовет Кореневского района Курской области расположен в живописном местечке. Здание утопает в зелени. Идиллическая картинка, вот только председателю сельсовета Владимиру Коноплину нет спокойствия. Он прямо заявляет, что боится провокаций со стороны оппонентов, и даже потрепанный жизнью казенный «жигуленок» закрывает на все замки, опасаясь, чтобы в него что-нибудь незаконное не подбросили. Было время — и само здание полгода было обесточено. Что говорить про клуб и библиотеку? Просто у местной власти нет денег, чтобы заплатить за электроэнергию. Но в ведении сельсовета оказались невостребованные паи.
— Я начал заниматься этими долями с 2008 года, — рассказывает Коноплев, — в 2013 году мы подали в суд, чтобы ничейные доли узаконить. А до этого искали собственников и наследников по всему СНГ. Писали запросы нотариусам, в «Росреестр», куда только можно. Но на 91 пай собственников не нашли и в конце-концов оформили в собственность сельсовета. Решение суда состоялось 5 июня 2014 года. И тут возникла проблема. Закон есть, но его толкуют по-разному. Пришлось мне изучать судебную практику Курского арбитражного суда, 19-го апелляционного в Воронеже. Выяснилось, что иногда в том же Воронеже отменялись решения нашего суда. Спор шел о том, кто до этого землю обрабатывал и как установить законность работы на земле. Но для передачи земли есть и другой путь. Дольщик может продать землю другому дольщику, и здесь ни в одном случае суды решения не отменяли. Мы собрались с депутатами и обсудили этот вопрос. Для нас главное было не продать побыстрее, а сохранить рабочие места. У нас есть местная фирма «Агроинвест», где сегодня работают 60 местных жителей. Люди зарплату получают, налоги идут в наш бюджет. Детский садик отремонтировали, детей туда повели, и тут появились люди из «Мираторга».
По словам главы сельсовета, вначале это были отморозки, которые прямо угрожали. Затем их сменили вежливые и грамотные юристы. Но больше всего Коноплина потрясла позиция заместителя губернатора области Золотарева.
— Он мне прямо сказал, — говорит Виктор Васильевич, — «Не отдашь землю — сядешь. Пять глав уже сидят, ты будешь шестой». Это в присутствии своих замов. Я не один на один с ним был. Я пояснил, что если бы у «Мираторга» в собственности была хотя бы одна земельная доля, то и вопрос бы по-иному стоял. А так, с какой стати я им землю отдам? Через два дня к нам приехал работник ФСБ. Потом проверяла прокуратура и т.д. ...
Но больше всего Коноплина возмутило, что местным производителям передано-то было всего 10% земли, а 90% и так уже отошло к «Пристенской зерновой компании». Уже этот факт должен быть внимательно изучен антимонопольным управлением, так как это уже говорит о доминировании на рынке. Но его и слушать не хотят. Кстати, антимонопольное управление, вместо того чтобы контролировать и регулировать деятельность монополиста, возбуждает дела в отношении главы Устинова за то, что он выдал доверенность на представление интересов в суде грамотному и опытному специалисту, ведь не секрет, что сами работники сельсоветов не имеют достаточного опыта и знаний в земельной сфере. Многие могут задуматься: а причем тут доверенность и антимонопольное управление? А при том, что руководит им Комов Юрий, а «Росреестром» руководит Комова Светлана.
— Почему наши люди не могут работать на паях своих отцов и дедов? — кипятится Коноплин, — они за эту землю в войну воевали. Одни инвесторы идут. Москвичи были, питерцы были, «Банк Авангард» был, «Разгуляй» был… Где они есть? А «Агроинвест» Калашникова он тут был и есть.
Развалили колхозы, угробили технику, зачем добивать то, что осталось? Я благодарен судьям районного, областного и арбитражного судов, что они все споры рассмотрели по закону.
«Убить фермера»?
Фермерское хозяйство Николая Калашникова когда-то выкупило у обанкротившейся агрофирмы «Южная» 150 коров. Сегодня их уже полторы тысячи. Удалось сохранить технику. А на тех земельных долях, ставших предметом спора, он умудряется получать приличные урожаи. С его помощью в местной школе обновили крышу, построили водонапорную башню и отремонтировали водопровод. Да много чего еще сделали. Но назовем только одну цифру: 15 миллионов 394 тысячи 602 рубля — это налоги, которые заплатил «Агроинвест» государству в 2015 году. И страховые взносы, и в пенсионный фонд, и даже страхование по травматизму. Вот люди с надеждой и смотрят на Калашникова, а не на очередного инвестора, пусть он хоть четырежды будет хорош.
— Лично под меня, как производственника, не копали, — говорит Калашников, — ни следственный комитет, ни ФСБ. Надо проверять — пусть проверяют. Я просил продать мне эти доли или как юридическому лицу, или как дольщику. Мне-то все равно. Я здесь родился и всю жизнь проработал. У меня доля есть. Решили депутаты продать как дольщику — значит, так по закону. Когда «Южную» организовали из пяти хозяйств — 1500 человек работали. Осталось — 300, а сейчас, наверное, и ста нету. Я двенадцать лет на них проработал. Людишек собирал, технику. Думал, может, и к лучшему. Крупная фирма. А когда стали ее распродавать, я решил в этом не участвовать и в декабре 2014 года уволился по собственному желанию. Теперь «Южную» прибрал «Мираторг». Аренда, субаренда, люди, у которых там паи, даже не знают, кто их обрабатывает. А у меня фирма здесь зарегистрирована и налоги в местный бюджет я плачу. Куда мне идти, да и зачем?
«Если разрешат — прокомментирует»
Что в Кореневском, что в Рыльском районах главы сельсоветов, выступивших против нового инвестора, жаловались на прокуратуру. Никто не оспаривал правомочность проверок. Но то, что мнение местных прокуроров идет в разрез с законом и со своим областным начальством, доказывается решениями судов. Попытка выяснить, что же все-таки происходит, у прокурора Кореневского района Валентины Воропаевой успехом не увенчалась — было совещание. Видимо, совещание проходило по поводу незаконной свалки твердых бытовых отходов в деревне Колычевка или по поводу того, что случайным образом весь муниципальный транспорт начал вдруг заправляться на АЗС, которыми владел до своего избрания главой района Ковтун Сергей Иванович. А вот рыльский прокурор Олег Лукин от комментариев отказался. Нет, не то чтобы совсем. Он просто пояснил корреспонденту «МК Черноземье», что если ему разрешат в областной прокуратуре, то он все прокомментирует и даже наденет мундир. Странно другое, ведь мог же Олег Сергеевич просто повторить то, что уже говорил коллегам из курской ТK «Такт»? Дескать, работаем, выявляем, боремся. Или не мог? То, что уже сказано, зачем согласовывать еще раз? Глава Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Александр Устинов прямо говорит, что органы прокуратуры занимаются сбором сведений о земельных долях и потом эта информация каким то странным образом оказывается в «мираторговских структурах». Вы бы посмотрели, какие таблицы рассылает прокуратура, любой отдел статистики и маркетинга позавидует, бери и работай, точнее отбирай землю у фермеров. Суды «дочкам Мираторга» отказывают, а прокуроры находят новые основания.
И вот какая интересная коллизия выходит.
«МК Черноземье» направил запрос в прокуратуру Курской области с просьбой предоставить редакции копию прокурорского представления в адрес «Росреестра» за № 7-11-2016. Как нам стало известно, в нем прокуроры требовали устранения нарушений при регистрации права собственности земельных долей за АПК «Мираторг» (ООО «Пристенская зерновая компания») в Полянском сельсовете Курского района.
Нам было интересно, а не связано ли оно как-то именно с ситуаций в Малогнеушевском и Снагостском сельсоветах? Нам отказали, сославшись на Закон о прокуратуре. Похоже, что ничего удивительного в этом нет. По нашей информации, в случае с Полянским сельсоветом позиция облпрокуратуры идентична мнению председателей, депутатов Малогнеушевского и Снагостского сельсоветов и схожа с позицией судов, а именно в том, что у «Мираторга нет оснований для приобретения земельных долей. Тогда почему кореневский и рыльский прокуроры в своих выступлениях по телевидению придерживаются противоположной позиции? Что касается запроса, то нам сообщили, что в работе «Росреестра» были замечания и нарушения… Но меры приняты, и «нарушения устранены, приняты меры по их недопущению впредь, виновное должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности». Хотелось бы все же знать конкретно, кто скрыт за этими формулировками? Руководитель «Россреестра» Светлана Комова? Но ее не привлечешь. Она почти год официально отсутствует на работе. Говорят, что последний раз ее отпуск продлен еще дней на 80. Может, мы и ошибаемся, но обычно такие вопросы без непосредственного участия руководства не решаются, и вряд ли регистратор самостоятельно примет решение нарушать закон. Так кого же привлекли и наказали? Отреагировать на представления прокуратуры можно только прекращением права собственности. Но «Россреестр» в суд не обращался.
Злые языки говорят, что руководитель курского «Росреестра» Свелана Комова, находясь в «бессрочном» отпуске, побывала за рубежом. Интересно, после такого «косяка» остался ли у нее допуск к секретной информации? Или пора оформить новый? Например, поменяв место работы. Скажем, кресло руководителя кадастровой палаты Курской области вакантно с 6 мая. Впрочем, возможно, о работе «Россреестра» с обычными фермерами и с отдельно взятыми инвесторами мы еще расскажем.
Тем временем глава Малогнеушевского сельсовета Александр Устинов направил заявление в Генеральную прокуратуру России на… прокуратуру Рыльского района, прямо обвинив ее в лоббировании интересов «Мираторга». Да еще и сослался на ст. 22 Закона о прокуратуре, что запрашивание подобных сведений возможно «только в случае информации о фактах нарушения закона, в том числе в связи с поступившими обращениями о нарушении закона», приложив копии уведомления и таблицы, которые ему надлежало заполнить. Остается подождать, что ответит Москва.