После приобретения земельного участка для строительства жилого дома перед собственниками зачастую возникает вопрос: какие документы и разрешения для этого необходимо оформить?
Как поясняет помощник прокурора города Курска Марина Камынина, для строительства индивидуального жилого дома необходимо получить соответствующее разрешение.
При этом в соответствии с положениями части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ к заявлению о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) необходимо приложить:
- правоустанавливающие документы на земельный участок. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП, договоры аренды, купли-продажи или дарения;
- градостроительный план земельного участка;
- схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта ИЖС (в том числе подъездов и проходов к нему).
С указанным заявлением гражданин должен обращаться в администрацию соответствующего округа города Курска, в котором располагается земельный участок.
Решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения на ИЖС принимается 10 дней. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
При этом отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
Кроме того, необходимо отметить, что до 1 марта 2018 года получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
