На прямой линии с жителями губернатор Курской области Александр Хинштейн подробно ответил на один из самых острых вопросов: как урегулировать рыночную стоимость квадратного метра при использовании жилиссертификата и оформлении ипотеки.
Глава региона констатировал, что спрос на жилье в области многократно превышает предложение, что привело к резкому росту цен. «Сегодня рост цены на квадратный метр в регионе один из самых высоких в стране. В ЦФО мы на третьем месте после Москвы и Московской области, где уровень жизни несоизмерим с курским», — заявил Хинштейн.
Для влияния на ситуацию власти намерены использовать различные рычаги давления на застройщиков, однако ключевым решением губернатор назвал увеличение объемов строительства. Одной из мер станет развитие малоэтажных поселков. В области уже принят закон, позволяющий застройщикам без торгов получать земельные участки при условии, что не менее 20% введенных площадей будет передано переселенцам по цене, установленной сертификатом.
«Цену сертификата ежеквартально определяет Минстрой России. Сейчас она составляет более 110 тысяч рублей за квадратный метр. Когда я только приступил к работе, эта сумма равнялась 85 тысячам», — пояснил губернатор.
Хинштейн подчеркнул, что важным фактором станет привлечение в регион иногородних застройщиков и усиление конкуренции. Он также напомнил о гибких условиях использования государственной поддержки: сертификаты, которые уже получили почти 14 тысяч семей, можно реализовать в любом регионе России. «Это была моя принципиальная позиция. Конечно, отток населения — это негативно, но помощь нужна людям здесь и сейчас», — отметил он.
Кроме того, по инициативе губернатора обладатели сертификатов получили доступ к льготной ипотеке под 2%. Также было изменено региональное законодательство, разрешившее приобретать жилье меньшей площади, чем предусмотрено сертификатом. «Многие хотят жить в Курске, он комфортнее. Но все не могут разместиться в областном центре. Есть Железногорск, Курчатов, Щигры, Обоянь, где стоимость квадратного метра ниже», — добавил Хинштейн.
Губернатор отметил, что в большинстве случаев сумма сертификата, которая в среднем составляет 6,7 млн рублей, значительно превышает стоимость утраченного жилья, что является беспрецедентной мерой государственной поддержки.
