Помните, читатель, как американский скульптор болгарского происхождения Христо Явашев «упаковал» в драпировку здание Рейхстага в Берлине, что привело в восторг эстетствующую публику всей планеты? Вот и в Липецке, хоть и не столь красиво, но «упаковали» старое здание местного ЦУМа. Впрочем, в нашем городе, в отличие от Берлина, это сделано отнюдь не эстетики ради: обветшавший ЦУМ, служивший липчанам более 40 лет, закрыт на реконструкцию. Но что явится глазам жителей города, когда драпировку снимут, не знает никто, даже нынешний владелец здания.
СИМВОЛ ЛИПЕЦКА
Новый ЦУМ, который пять лет строил местный трест «Жилстрой», открылся в феврале 1974 года и сразу стал гордостью и символом Липецка.
Уже в первый год в новом ЦУМе было продано товаров почти на 40 млн руб., что составило около 40% годового товарооборота всего Липецкого горпромторга. Устроиться продавцом в ЦУМ, где работало до 800 человек, было так же престижно, как и автослесарем на станцию техобслуживания «ВАЗ». Продавцов отбирали строго, словно в стюардессы. Более того, даже в те спартанские годы каждому продавцу ЦУМа полагалось два комплекта специальной фирменной униформы – зимней и летней.
Торговля велась на первом и втором этажах, а на третьем и в подвале находились складские помещения. Товары в секции доставлялись с помощью лифтов, что в торговле 70-х годов практиковалось только в Белокаменной. К главному зданию ЦУМа примыкал административный корпус, в котором работали товароведы и размещался демонстрационный зал со сценой, где проводился показ поступивших в магазин моделей одежды. В ЦУМе даже предлагали экспресс-услугу по подгонке приобретенных швейных изделий, которая в наши дни навязчивого сервиса является редкостью.
Сегодняшнему поколению трудно представить, что такое дефицит, но в 70-х, в пору, когда он был тотальным, в новом ЦУМе каждый день что-то «выбрасывали», и люди приходили к открытию магазина, заранее занимая очередь на всякий случай, даже не зная, за каким товаром стоят. Что греха таить, порой и ваш покорный слуга, получив инсайдерскую информацию от знакомых продавцов, отправлялся не на первую пару в альма-матер, а в ЦУМ. И отстояв очередь, становился счастливым владельцем или модной в те годы яркой рубахи в мелкий цветочек, или роскошных до ужаса югославских туфель на высокой, как у клоуна, платформе, без которых стиляга времен застоя ощущал себя недочеловеком.
ЭПОХА БИРЮКА
Все резко изменилось в 90-х: работать в условиях рынка ЦУМ был не готов и с трудом выживал. Поток покупателей так сократился, что порой не хватало средств на оплату «коммуналки» и налогов, постоянно ощущалась острая нехватка оборотных средств. Универмаг, который катался, как сыр в масле, и привык быть монополистом, испытывал жесткую конкуренцию со стороны Петровского рынка, сотен «челноков» и других торговых предприятий, которые росли в Липецке, как грибы. В конце 90-х разразился острый, как бы сейчас сказали, корпоративный конфликт: персонал ЦУМа разделился на два лагеря, один из которых поддерживал директора, а другой – председателя профкома. В итоге более 50% акций ЦУМа, находившихся после его приватизации на руках персонала, были проданы ими «на сторону».
В начале «нулевых» владельцем ЦУМа становится авторитетный человек Николай Бирюков – выходец из многодетной семьи, проживавшей в поселке ЛТЗ, который стал самым молодым мастером спорта по боксу в истории Липецкой области – в 16 лет. В 1987 году Николай Иванович был осужден за кражу и отбывал наказание «на химии» в Череповце, а с 1990 года, как следует из его официальной биографии, «занялся организацией и развитием производств, связанных с благотворительной деятельностью», которая в 90-годы оказалась в поле зрения Управления по борьбе с организованной преступностью.
В 2002 и 2006 годах новый хозяин ЦУМа дважды избирался в областной Совет депутатов и баллотировался на пост мэра Липецка, а в 2003 замахнулся на место депутата ГД РФ. К тому времени, помимо ЦУМа, ему принадлежали контрольные пакеты акций «Липецкоблтелерадиобыттехники», «Автоколонны 1143», «Мукомольного завода», «Л-Финанс» и проектного института «Липецкагропромпроект» на улице Советской, где Николай Иванович организовал церковь христиан веры евангельской, то бишь пятидесятников, активнейшим членом и пастором которой является до сего времени.
В бытность Бирюкова в ЦУМе неоднократно вспыхивали конфликты с акционерами, обвинявшими пастора в том, что вся прибыль, полученная ЦУМом, уходила не на его развитие, а в многочисленные компании Николая Ивановича. В этой связи у дверей ЦУМа не раз организовывались пикеты, участники которых требовали выплатить причитающиеся им дивиденды.
«Эпоха Бирюка» завершилась скандальным бракоразводным процессом с супругой Эльвирой, в ходе которого было поделено все имущество Бирюковых, в том числе и акции ЦУМа, принадлежавшие Николаю Ивановичу, который оставался его основным владельцем с пакетом 50,1% до 6 мая 2011 года.
Не вижу смысла утомлять читателя описанием бесчисленных продаж и перепродаж акций, последовавших в дальнейшем. Скажу лишь, что ЦУМ пережил кратковременный ренессанс в 2014-2015 годах, когда его главным акционером был предприниматель Илья Шатский с пакетом 52,08%, который пошел на значительные инвестиции, попытавшись реанимировать дедушку липецкой торговли и вдохнуть в него жизнь.
Как следует из отчетности того времени, дела пошли в гору: чистая прибыль ЦУМа в 2014 году увеличилась на 3,4%, а выручка выросла на 61,8% и составила на конец отчетного периода 39,3 млн рублей. Огромный прирост чистой прибыли был достигнут ЦУМом в 2015 году – она увеличилась в 25 раз и составила 23,1 млн рублей! Тем не менее, раздоры и конфликты между акционерами сделали свое дело: выручка в 2016 году сократилась в два раза, а само общество сработало с убытком в 2,8 млн руб. К тому же здание ЦУМа было оштрафовано на 151 тыс. рублей за нарушение требований пожарной безопасности. И совсем не удивительно, что 1 ноября 2016 года, после того как ЦУМ обрел нового владельца – компанию «СУ-5 трест «Липецкстрой-М», владельцем которой является печально известный в связи с обманутыми дольщиками депутат облсовета Михаил Захаров, на дверях универмага появилось объявление: «ЦУМ не работает по техническим причинам». Оно и понятно: Михаил Валерьевич положил глаз на ЦУМ совсем не для того, чтобы он работал.
ЛАКОМЫЙ КУСОК НЕ ПЕРВОЙ СВЕЖЕСТИ
Попытки реновации ЦУМа предпринимались еще при Бирюкове: в начале «нулевых» был презентован проект стоимостью 129 млн руб., который предполагал значительно увеличить площадь магазина за счет строительства четвертого этажа. После Бирюкова появился еще один проект, но уже дороже – за 1 млн. долларов, предполагавший строительство нового трехэтажного здания, где первый этаж отводился под кафе. Планировалось, что акционеры ЦУМа отдадут четверть доли права собственности на новое здание инвестору, а оставшуюся часть передадут в качестве вклада в уставный капитал учрежденного дочернего предприятия ООО «Торговый дом». Но договориться между собой, как и прежде, акционеры ЦУМа так и не смогли, окончательно разругавшись.
Лакомый кусок, пусть и не первой свежести, но зато расположенный в самом центре города, естественно, интересовал многих. Известно, что возможность приобретения здания ЦУМа якобы рассматривала Х5 Retail Group, но что-то будто бы не срослось, и новая гипер или мега сеть – слава тебе, Господи! – не «украсила» центр Липецка.
Липецкий девелопер Владимир Чеботарев, экс-депутат Госдумы и владелец ТРЦ «Европа», также поглядывал в сторону ЦУМа. По словам Чеботарева, если бы этот актив, контрольный пакет которого он оценил в 150 млн.руб, представлял интерес для дальнейшего развития, то он бы приобрел его еще до Захарова. Известно также, что реновацию здания ЦУМа девелопер счел нецелесообразной. По его мнению, здание надо было сносить, что повлекло бы удорожание проекта. Сыграл свою роль и не прекращающийся ни на день конфликт миноритариев ЦУМа. Тут Чеботарева понять можно: перспектива купить за 150 «лимонов» вместе с ЦУМом активную группу эмоциональных пенсионеров-акционеров, готовых вцепиться тебе в горло, не радует.
Конечно же, не прошел мимо проблемы ЦУМа и депутат Липецкого облсовета Олег Хомутинников, которому «смотреть, как хиреет один из архитектурных символов Липецка, крайне неприятно». Депутат предложил типично хомутинниковское решение проблемы ЦУМа: разместить в нем Липецкий областной Совет депутатов, который не имеет собственного здания. Ведь «Соборная площадь расположена рядом – в шаговой доступности, – удивительно здраво рассуждает депутат Хомутинников, – а значит, переезд никак не нарушит привычного взаимодействия между облсоветом и администрацией области». Нет, а что не так?!
Здание ЦУМа, вернее два небоскреба, которые предполагалось построить на его месте, стало частью футуристического проекта венгерских архитекторов Иштвана Лукача и Андраша Викара «Липецкий цветок», на фоне которого сам великий Ле Корбюзье тихонько курил бы в сторонке. Мадьярские зодчие тонко прочувствовали, что от них требуется не просто проект благоустройства центра Липецка, а «архитектурный выпендреж», к которому в свое время призывал Олег Петрович Королев, дабы сокрушить устоявшиеся догмы градостроительства и сделать Липецк «городом будущего». Мне довелось бывать на обсуждениях «Липецкого цветка», и я всякий раз тихо удивлялся поразительному сходству речей, произносимых на них важными людьми в костюмах и галстуках, с тем, что говорил Остап Бендер в шахматном клубе «Четыре коня» в Васюках. Помните? «Гнилые стены коннозаводского гнезда рухнули, и вместо них в голубое небо ушел стеклянный тридцатитрехэтажный дворец шахматной мысли».
Ну да ладно – липецкие архитекторы, к счастью, люди более приземленные. Главный архитектор Липецка Татьяна Азова вскоре охладила креативный пыл венгерских гастролеров, заявив, что «любая реконструкция не должна нарушать архитектурный облик центральной части Липецка. Небоскребов на месте универмага точно не будет, потому что доминирующим по высоте зданием в этом районе всегда останется Христорождественский собор».
Тем временем, в 2017 году «СУ-5» Михаила Захарова провела на площадке ЦУМа геологические и геодезические изыскания, чтобы определить экономическую целесообразность реконструкции здания. Михаил Валерьевич тогда от комментариев отказался, заявив, что «это только начало пути и никаких конкретных решений еще не принято». Впрочем, начало пути оказалось и его концом: вспыхнул острый конфликт с акционерами ЦУМа, которые опасались, что Захаров снесет ЦУМ, чтобы построить на его месте элитную высотку. К тому же накалялась ситуация с дольщиками «Европейского», и «СУ-5», дабы не утонуть совсем, постаралось избавиться от груза акций ЦУМа.
ПРОЛЕТАРСКАЯ ВЫРУЧКА
В настоящее время контрольный пакет ОАО «Центральный универмаг» принадлежит четырем физическим лицам, в их числе находятся учредитель торговой сети «Пролетарский» Константин Бадиков и его сын Никита, которым удалось консолидировать 85 процентов акций. Оставшимися 15 процентами владеют порядка 300 с лишним человек.
По данным «СПАРК-Интерфакс», Никита Бадиков, 1997 года рождения, является учредителем ООО «Стандарт», совладельцем (50%) воронежского ООО «Сканеж» и ООО «Липецккомтранс». Константин Бадиков – бывший депутат Липецкого облсовета от партии «Справедливая Россия», владелец региональной сети универмагов «Пролетарский», которой управляет ООО «Асти». С 2014 года доля Константина Бадикова в ООО «Асти» сократилась со 100 до 48,8%, а затем полностью перешла под контроль ООО «Наше время», принадлежащей Александру Обрезкову. По итогам 2016 г. выручка ООО «Асти» составила 333 млн руб., чистая прибыль — 12,1 млн руб. По состоянию на 01.07.2018 года сеть «Пролетарский» объединяла 40 магазинов эконом-класса и планирует расширение своего присутствия в районах Липецкой области.
Вмешательство отца и сына Бадиковых снизило градус накала страстей вокруг ЦУМа: Бадиков-младший, погасив долг ЦУМа перед ФНС на общую сумму 7,4 млн руб., спас его от банкротства, инициированного еще в конце 2017 г. инспекцией ФНС № 6 по Липецкой области. Никита Бадиков, став основным кредитором ЦУМа, 07.12.2018 года обратился в суд с ходатайством о прекращении производства по делу о признании ОАО «Центральный универмаг» банкротом, которое было удовлетворено 11.12.2018 года.
Корреспондент «МК Черноземье» встретился с Константином Бадиковым, и тот рассказал, что «в последние два года ЦУМ бросили на произвол судьбы – хозяйственная деятельность не велась, отчетность не предоставлялась. Зданием никто не занимался: такое ощущение, что там Мамай прошел – все разрушено и растащено! Сейчас мы пытаемся расчистить доставшиеся нам Авгиевы конюшни. Прежние акционеры, увы, палец о палец не ударили, чтобы хоть как-то исправить ситуацию. Мы с августа 2018 года распутываем этот клубок, тщетно пытаясь отыскать директора, и сейчас делаем все, чтобы спасти здание. Никто не хочет вкладываться – все хотят получать дивиденды!»
17 декабря 2018 года состоялось собрание акционеров, на котором был избран совет директоров ОАО «Центральный универмаг» в составе 9 человек. Следующим шагом, по словам Бадикова, станет избрание директора, но это произойдет уже в 2019 году.
На вопрос, как решится проблема с миноритариями, Константин Бадиков заявил, что такой проблемы не существует: «На собрании я предложил купить их акции, но по рыночной цене, в пределах 5-6 рублей, не более, а не по 100-150 рублей, как требуют их владельцы, которые помнят времена, когда Чубайс за ваучер обещал каждому по «Волге». Хотя речь идет о 10% акций – они погоды не делают. С моей стороны это акт доброй воли – я мог бы вообще их не покупать. Но если владельцы акций захотят работать с нами и участвовать в хозяйственной деятельности, я буду только рад».
Говоря о будущем здания ЦУМа, бизнесмен подчеркнул, что это будет спортивно-развлекательный комплекс, в котором создадут условия для занятий разными видами спорта. «Мы с врио губернатора области вместе осмотрели здание и ориентировочно прикинули, какие объекты и где могут в нем расположиться», – заявил Константин Анатольевич. Рискну предположить, что через пару лет у работников администрации области появится возможность в обеденный перерыв поупражняться с ракеткой и воланом. Если, конечно, к тому времени народная любовь к бадминтону, вспыхнувшая в одночасье, будет еще в тренде.
В начале 2019 года в администрации города Липецка состоятся общественные слушания по вопросу дальнейшей судьбы здания ЦУМа, которое, хочется верить, из места словесных дуэлей акционеров превратится в арену спортивных баталий. «МК Черноземье» будет наблюдать за развитием ситуации.
