Битва рестораторов в Курске переросла в скандал

01.05.2019 в 20:07, просмотров: 9306

В прошлом году курские и федеральные СМИ писали о скандале, разгоревшемся вокруг здания на ул. Гайдара и одного из фигурантов дела Владимира Гамолина. В помещении долгое время располагался чешский ресторан «Козловица», позже переименованный в ресторан-караоке «Соловей». Изначально двухэтажным зданием общей площадью 328,2 квадратных метра с кадастровым номером 46:29:102276:25 владел курянин Владимир Гамолин, продавший его насколько лет назад жителю Москвы. Последним владельцем недвижимости в центре Курска был предприниматель Матвей Попов. С него-то первые владельцы недвижимости через суд повторно пытаются получить 36 миллионов рублей. Журналисты «МК Черноземье» выяснили новые обстоятельства этого загадочного дела.​

Битва рестораторов в Курске переросла в скандал

На Гамолина подали в суд за огромные долги банку!

На 29 апреля 2019 года в Ленинском суде было назначено разбирательство по делу №2-2704/2019. Ответчиком выступает Владимир Гамолин. Ему предъявлен иск о взыскании долга за кредит, предоставленный Гамолину банком «Межтопэнергобанк». Причем деньги заемщику выдали под залог здания бывшего чешского ресторана на Гайдара, 10.

Вот что писал по этому делу «МК Черноземье» в материале «Игры с недвижимостью по-курски» от 15.08.2018:

«Проблемы у семьи Гамолиных начались со взятия кредита. На тот еще момент генеральный директор «Чешского ресторана» Владимир Анатольевич одолжил достаточно солидную сумму в ПАО «Межтопэнергобанк». Однако, пользуясь тем, что у кредитного учреждения была отозвана лицензия, расплачиваться по долгам прекратил. Временная администрация банка обратилась с претензией о выплате, однако Владимиром Гамолиным данный документ был попросту проигнорирован. Кредит и по сей день числится незакрытым.

На что пошли вырученные с продажи одного только здания на Гайдара, 10, деньги? – вопрос отдельный. Нам интересно другое. Каким образом Гамолину в принципе удалось выставить на торги здание, находившееся в залоге у банка? Что это? Следствие неразберихи, возникшей при отзыве лицензии у кредитной организации, или сложная многоходовка, организованная самим бизнесменом? Не исключено, что решить вопрос со снятием обременения Гамолину поспособствовали его партнеры по бизнесу, о роли которых в этой истории мы обязательно расскажем в одной из будущих публикаций. Как бы там ни было, при продаже москвичу Александрову и далее – Матвею Попову здание было без обременений и по сути являлось «чистым».

Видимо, не до конца уверенный в том, что банк «забудет» долг по многомиллионному займу, Гамолин в 2017-м году принялся спешно избавляться от имущества, которое могло быть арестовано и далее продано в счет погашения займа. Те же шаги предпринимает и его жена Елена. Все остальное напоминает тщательно срежиссированную постановку в исполнении семейного ансамбля. Поверить в то, что каждый шаг в этом деле супруги не планировали заранее, нам – неспециалистам – достаточно сложно. Возможно, у следственных органов, которые, как мы надеемся, подключатся к разбирательству, будет свое видение ситуации».

Видимо не зря избавлялся от своего имущества Гамолин. Теперь Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (конкурсный управляющий банком) займется должником Гамолиным. А с государством шутки плохи, это вам не с бизнесмена попытаться повторно деньги получить сомнительными методами.

«Суд. Недвижимость. Мошеничество»

Вообще, следует отметить, что, вбив в интернет название статьи о делах Гамолина «Игры с недвижимостью по-курски», тэги почему-то выдают следующие определения-метки: «Суд, Недвижимость, Мошеничество», и др. К чему это? Чтобы понять суть дела, давайте вспомним предысторию со зданием чешского ресторана на улице Гайдара, напоминающую, на наш взгляд, рейдерские времена 90-х.

С 2013 года зданием владел вышеупомянутый Гамолин. В 2017 году, согласно договору купли-продажи, имущество перешло в собственность Станислава Александрова, который через короткий срок перепродал его за 36 млн рублей Матвею Попову. После подписания всех необходимых документов имущество было зарегистрировано надлежащим образом в Росреестре. Но уже осенью 2017 года предприниматель Матвей Попов, посчитав ресторанный бизнес не выгодным, решил продать его через Интернет.

– После подачи объявления о продаже здания в ноябре 2017 года мне позвонил представитель юридической фирмы и сообщил, что у них есть покупатель на мое имущество и они готовы помочь мне, – сообщил Матвей Попов журналисту «МК Черноземье». – Сотрудником юридической конторы выступил фактический собственник компании ООО «Правовой консалтинг» Александр Егоров, встреча с которым состоялась 29 ноября в здании ресторана на улице Гайдара, 10.

Помимо Матвея Попова, в переговорах участвовали по несколько человек с обеих сторон. Как пишет в заявлении в ФСБ господин Попов, юридическая компания предложила ему свои услуги за определенное вознаграждение. Условия посреднических услуг и процент оплаты удовлетворили продавца, в связи с чем он подписал агентский договор.

«По окончании встречи я вернулся в Москву и еще несколько раз общался с курскими агентами по недвижимости по телефону, затем предоставил им копии правоустанавливающих документов согласно договору. После получения запрашиваемой документации они больше мне не звонили и на мои звонки не отвечали», – добавил в разговоре с журналистом «МК Черноземье» Матвей Попов.

В январе 2018 года Попов получил судебный иск от некоего Василия Чуева.

«Гражданин Чуев в своем заявлении оперировал данными и обладал копиями правоустанавливающих документов, которые я ранее передал в юридическую компанию. В иске Чуев заявил, что я якобы не выплатил за здание прежнему собственнику 36 млн рублей», – заявил Матвей Попов.

Также, по словам господина Попова, в ходе судебных разбирательств ему звонил представитель Василия Чуева Шомрон Абрамов, который предлагал прекратить судебную тяжбу за 5 млн рублей.

Дело рассматривалось в Пушкинском городском суде Московской области полгода. За это время были проведены две экспертизы расписки о передаче денег, обе назначенные судом. Первая – почерковедческая, вторая – для выяснения времени и очередности написания расписки, а также установления наличия воздействий на бумагу. В результате обе эксперты подтвердили подлинность расписки об уплате Поповым всей суммы по сделке. 29 июня 2018 года суд вынес решение – отказать Чуеву в удовлетворении исковых требований к Попову.

Отобрать любой ценой

Однако еще до оглашения решения Пушкинского городского суда в Ленинский районный суд Курска поступили сразу два исковых заявления на Попова: от прежнего собственника Владимира Гамолина и его жены Елены.

В частности, госпожа Гамолина попросила признать сделку о продаже имущества недействительной и прекратить право собственности, зарегистрированное на Попова. Она ссылалась на то, что имущество было продано ее супругом без ее согласия. И хотя они уже в разводе, на момент сделки она обладала правом на свою долю.

В свою очередь, Владимир Гамолин сообщил, что здание было продано без его ведома, а об отчуждении имущества он узнал из уведомления комитета по управлению имуществом Курской области, которое получил осенью 2017 года.

– После того, как в Ленинский суд поступили два заявления, я понял, что здание у меня пытаются отобрать. У меня есть все подтверждающие и нотариально заверенные документы, что Владимир Гамолин оформил доверенность на своего поверенного для оформления сделки в МФЦ, что тот и сделал в рамках действующего законодательства. То есть он изначально знал о продаже имущества и участвовал в сделке осознанно. Ознакомившись с материалами дела, я с удивлением узнал, что представителем Гамолина в суде является сотрудник юридической фирмы, с которой я ранее заключил договор о продаже имущества. А представителем Елены Гамолиной в рамках того же иска также является сотрудник этой же юрконторы, – добавил Матвей Попов.

Не меньше вопросов вызывает еще одно обстоятельство.

– Очень странно, что Владимир Гамолин узнал о якобы незаконной продаже здания осенью прошлого 2017 года, а в суд обратился только в июне 2018-го, – добавил Попов.

Судебные разбирательства по делу с имуществом на Гайдара, 10, продолжаются. По состоянию на апрель текущего года юридическая фирма не уведомила господина Попова о разрыве договорных отношений. Мы следим за развитием событий.