В 2010 году в рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье» Правительством РФ была поставлена задача: к 2020 году увеличить долю малоэтажного строительства в общем объеме жилья до 70%. Ведь, несмотря на кризис, «малоэтажка» позволяет поддержать малый и средний бизнес, сохранить налоговые поступления, снизить социальную напряженность, только здесь нет рисков «незавершенки» и появления обманутых дольщиков.
Малоэтажное строительство стало для строителей средством выживания в условиях кризиса. Государство дает ему «зеленый свет» на всех уровнях, и недалек тот день, когда из ветхого жилья муниципалитеты будут переселять людей в коттеджи. А все потому, что малоэтажное строительство в силу своей технологичности позволяет добиваться запредельно низкой — по меркам строителей высоток — себестоимости.
Развитие малоэтажного жилищного строительства направлено на формирование в стране среднего класса собственников, который является основной опорой государства, имеет важнейшее значение для его социально-экономического развития, улучшения демографической ситуации. Правительство Орловской области уделяет большое внимание созданию в регионе условий для развития «малоэтажки», ведь это способствует решению жилищных проблем многих слоев населения, в том числе и молодежи. В регионе была принята областная целевая программа развития индивидуального малоэтажного строительства, региональным оператором которой является ОАО «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация».
Для жителей области загородное проживание становится привлекательным из-за высокой стоимости городского жилья и активного формирования положительного имиджа «малоэтажки». Акцент делается на возможности ощутить себя собственником жилья, сравнимого со стоимостью квартиры, но большей площади, проживании в благоприятной экологической обстановке, возможности вырастить здоровых детей, удаленности от городской суеты и психологическом комфорте.
В настоящее время накопленный корпорацией опыт развития коттеджных поселков от 150 до 450 домов: «Малая Куликовка» (92,5 га) и «Платоново» (60,1 га) в Орловском районе, «Ямской» (22,9 га) Ливенского района — позволяет перейти к освоению более крупных площадок от 200 га.
Современная загородная жизнь совмещает в себе достоинства здоровой экологически безопасной жизни и преимущества городского комфорта проживания, уверены в корпорации. Поэтому в коттеджных поселках предусмотрены инженерные сети и продуманная внутренняя инфраструктура (детский сад, школа, магазин, остановка общественного транспорта), здесь создаются все условия для полноценного отдыха и спокойной жизни. Кроме того, удачное расположение поселков (в 10-15 минутах езды от города) позволяет жителям пользоваться обширной развитой инфраструктурой Орла, в которую входят торгово-развлекательные комплексы, расположенные на всех въездах в город.
Осенью 2014 года был дан старт оформлению участков в новом коттеджном поселке «Сабурово», несомненным преимуществом которого являются природные богатства в виде плотно примыкающего к участкам густого леса и близко расположенной реки. Также в 2014 году завершены проектные работы по площадке «Ново-Сергиевский» Урицкого района. В 2015-м продолжаются работы по проектированию коттеджных поселков «Эдельвейс» Покровского района и «Ямской-2» Ливенского района.
В перспективе освоения в этом году живописная площадка недалеко от города Орел вблизи д. Большая Фоминка, с/п Сабуровское Орловского района. Массив площадью 200 га станет микрорайоном малоэтажной застройки более чем для 700 семей с объемом жилья более 100 тыс. кв. м. Будущий коттеджный поселок находится в экологически чистом месте в верховьях реки Оки рядом с сосновым лесом.
По всем интересующим вопросам участия в программе развития индивидуального малоэтажного строительства можно обращаться в офис ОАО «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация» по адресу: г. Орел, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 21, тел. +7 (4862) 76-45-82, www.invcorp.ru
