31 мая в Ленинском районном суде города Курска состоится предварительное слушание по делу об оспаривании решений, действий (бездействия) государственных служащих (кроме судебных приставов–исполнителей).
Административным истцом выступает Администрация Курского района Курской области, административным ответчиком — филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, заинтересованным лицом — ФГБУ «Центрально–Черноземный государственный биосферный заповедник им. профессора В.В. Алехина».
С исковым заявлением 14 мая в Ленинский районный суд города Курска обратился Владимир Рыжиков, глава Курского района Курской области.
Этот тот самый господин Рыжиков, который на пресс-конференции в областном Доме журналистов в январе этого года выражал глубочайшее недоумение по поводу «выходок» жителей Лебяженского сельского совета, которые неоднократно устраивали массовые сходы и яростно выражали свое негативное отношение к будущему строительству свинокомплекса в Курской области, на границе Центрально–Черноземного биосферного заповедника.
Читайте по теме:
- Каким будет будущее с «Мираторгом»?
- В соловьином крае власти не могут определить род своих отношений с эпицентром скандалов «Мираторгом»
Выйти на улицу с протестом курян вынудила перспектива «ароматного» соседства, а также нарушение экологического баланса в граничащих с природным заповедником населенных пунктах.
«На эмоциях, сходы эти были на эмоциях. У нас на районе тысяч 60 местных жителей, и 10–12 тысяч горожан живет. Я их зову «дачники». Вот последние, в основном, и возмущаются. Мы проведем нормальные сходы и все людям объясним. Они ведь чем недовольны? «Запах будем им мешать жить!», — заявил тогда господин Рыжиков.
В своем исковом заявлении глава Курского района затрагивает охранную (буферную) зону государственного природного заповедника, ставшую камнем преткновения между первыми лицами региона и агрокомплексом «Мираторг». Как говорится, те же яйца, вид сбоку.
«… по сведениям публичной кадастровой карты, на территории Новопоселеновского сельсовета Курского района Курской области имеется объект «Охранная (буферная) зона Центрально-Черноземного государственного биосферного заповедника имени профессора В.В. Алехина – участок «Стрелецкий» расположенный на территории Курского и Медвенского районов Курской области, номер 46.11.2.164».
«Охранная (буферная) зона Центрального-Черноземного государственного биосферного заповедника имени профессора В.В. Алехина – участок «Стрелецкий», расположенный на территории Курского и Медвенского районов Курской области, номер 46.11.2.164» является территорией с особыми условиями использования находящихся в ее границах земельный участков.
Указанная запретная зона установлена во исполнение Положения об охранной (буферной) зоне Центрально-Черноземного государственного биосферного заповедника им. Проф. В.В. Алехина, утвержденным Решением Курского областного Совета народных депутатов от 17.11.1998 № 294 (далее – Положение).
Таким образом, действия ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области по внесению сведений о границах объекта «Охранная (буферная) зона Центрально-Черноземного государственного биосферного заповедника имени профессора В.В. Алехина – участок «Стрелецкий», расположенный на территории Курского и Медвенского районов Курской области, номер 46.11.2.164» не соответствует требованиям статей 23, 33 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п.1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Вместе с тем, ограничения, введенные Положением об охранной (буферной) зоне Центрально-Черноземного государственного биосферного заповедника им. Проф. В.В. Алехина, в том числе по возведения жилых зданий, не позволяют использовать земельные участки из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с их целевым назначением.
Указанный факт может повлечь массовое расторжение договоров купли-продажи земельных участков, что негативным образом отразиться на финансовом благополучии местного бюджета Курского района Курской области.
Прошу:
1. Признать незаконным действия филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области по внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах объекта «Охранная (буферная) зона Центрально-Черноземного государственного биосферного заповедника имени профессора В.В. Алехина – участок «Стрелецкий» расположенный на территории Курского и Медвенского районов Курской области, номер 46.11.2.164.»
2. Обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области устранить в полом объеме допущенное нарушение законных интересов органа местного самоуправления – Администрация Курского района Курской области путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах объектах «Охранная (буферная) зона Центрально-Черноземного государственного биосферного заповедника имени В.В. Алехина – участок «Стрелецкий», расположенный на территории Курского и Медвенского районов Курской области, номер 46.11.2.164.»
В январе этого года директор компании «Мираторг» Сергей Куликовский заявлял, что ни один объект не будет нарушать нормативные акты, в том числе и экологического законодательство.
«Говорить о том, что «Мираторг» пришел «выжигать землю», абсолютно некорректно и даже кощунственно. «Мираторг» пришел развивать регион, возрождать сельское хозяйство и выводить его на абсолютно новый уровень. О начале строительства или его подготовке речи не идет, поверьте. Идет простое накопление стройматериалов. Но не в полях, а на соответствующих площадках, которые на праве аренды используются компанией «Мираторг», которые при несогласовании переведутся в другие районы», — утверждал господин Куликовский, о чем сообщали коллеги из «7x7».
В самый разгар противостояния в поддержку местных жителей выступило отделение международной неправительственной некоммерческой организации «Совет Гринпис». В своем обращении на имя прокурора Курской области А.Н. Цуканова они сообщали следующие.
«В соответствии с положением об охранной зоне Центрально-Черноземного государственного природного биосферного заповедника (далее - Положение), утвержденным решением Мособлисполкома от 17.11.88 № 294, охранная (буферная) зона Центрально-Черноземного государственного биосферного заповедника устанавливается шириной 3 км вокруг всех участков заповедника.
Таким образом, подготовка к строительству свинокомплекса осуществляется на территории охранной зоны заповедника. Охранная зона Центрально-Черноземного заповедника внесена в государственный кадастр недвижимости и отражена на публичной кадастровой карте как зона с особыми условиями использования территории.
Согласно Положению, на территории охранной (буферной) зоны запрещается всякая деятельность, которая может нарушить природные комплексы заповедника или угрожающая сохранению природных объектов, имеющих научную, эстетическую, историческую и культурную ценность, а именно:
б) отвод земель под сооружение жилых, хозяйственных (животноводческих, складских, подсобных) помещений, всех видов технических и коммуникационных сооружений и иных объектов без предварительного согласования с заповедником и областным отделом строительства и архитектуры. ФГБУ «Центрально-Черноземный государственный природный биосферный заповедник имени профессора В.В. Алехина» не согласовано строительство свинокомплекса в охранной зоне заповедника.
Таким образом, подготовка к строительству свинокомплекса осуществляется в нарушение режима охранной зоны».
Так почему же господин Рыжиков усомнился в деятельности филиала «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области и вознамерился неожиданно выискивать в решениях сотрудников ведомства грубейшие нарушения и недочеты?
Неужели и «Гринпису России» охранная (буферная) зона Центрально-Черноземного государственного биосферного заповедника приснилась? Или защитники экологии «повелись» на протесты «жалобщиков», которые не желают дышать вонью от свиных экскрементов и дергают представителей местной власти, и выдумали эти три километра?
Ну, и наконец: представлением Прокуратуры Курской области назывался документ, предписывавший руководству заповедника поставить буферную зону на кадастровый учет.
