Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом, другими федеральными законами.
Как разъяснил помощник прокурора города Курска Марина Шеварева, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, коммунальные услуги представляют собой осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса.
Предоставление коммунальных услуг осуществляется круглосуточно, то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг.
Так, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги ограничение или её приостановление осуществляется в следующем порядке.
Потребитель-должник должен быть предупрежден о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней ему будет ограничено предоставление коммунальной услуги.
При непогашении задолженности в течение установленного в предупреждении срока и при наличии технической возможности вводится ограничение предоставления коммунальной услуги.
Если отсутствует техническая возможность введения ограничения либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги.
Необходимо отметить, что законодательством запрещено приостанавливать подачу отопления и холодного водоснабжения.
За нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами действующим законодательством предусмотрена административная ответственность.
